Интерактивная карта
Проекта генерального плана Омска

Добро пожаловать на сайт Генерального плана Омска!

Внесение изменений в генеральный план города выполняет "Институт Территориального Планирования "Град" по заказу Администрации города Омска. Первая редакция генерального плана доступна по ссылке ниже.

Рекомендуем изучить небольшую инструкцию как пользоваться картой.

Предложения, замечания и комментарии можете отправлять через форму "Отправить предложение".
Или присылать в адрес ИТП "Град"
- grad@itpgrad.ru
Предложение по генеральному плану Омска
Представьтесь, пожалуйста
Также можете указать организацию, которую представляете
Ваш e-mail
Куда направить результат рассмотрения Вашего предложения
Ваш телефон
На всякий случай, если с электронной почтой возникнут проблемы
Укажите территорию
Адрес / кадастровый номер земельного участка / ближайший ориентир
Ваше предложение по развитию территории города Омска
Персональные данные не будут переданы третьим лицам
Как пользоваться картой
Все элементы на карте (объекты, зоны, дороги) содержат краткую и полную информацию о своих параметрах:
Краткая информация
При клике на объект / зону / дорогу появится наименование объекта
Подробная информация
При клике на ссылку "Узнать больше" появится развернутая информация об объекте / зоне / дороге.
Слои
На боковой панели можно отключить не интересующие слои
Напомним, за что отвечает Генеральный план
Размещение объектов местного значения
Опираясь на прогноз численности населения и нормативы обеспечения горожан социальными объектами, генеральный план предлагает размещение объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, необходимых для удовлетворения потребностей горожан.
А также уточняет расположение объектов запланированных в федеральных и региональных программах.

1
План развития улично-дорожной сети
В генеральном плане отражены данные программ по реконструкции улично-дорожной сети города, и даны предложения по развитию внешних связей и внутригородской связанности территории города.
2
Функциональное зонирование
Генеральный план определяет назначение территорий (жилые, общественные, рекреационные, промышленные, иные).

В функциональном зонировании учитываются планируемые объекты регионального и федерального значения и устанавливаются соответствующие зоны.

3
1. Объекты местного значения
Это объекты социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур, строительство и содержание которых относится к полномочиям Администрации города.

Условные обозначения объектов:
Существующий
Планируемый к ликвидации
Планируемый к реконструкции
Планируемый к размещению
Важные моменты для понимания карты

Объектов очень много, поэтому для улучшения читаемости карты, объекты появляются при увеличении масштаба.
1

Расположение планируемых объектов условно. То есть объект запланирован для размещения в границах указанной функциональной зоны, а не в той точке, где находится значок.
2

Значок отражает вид объектов, а не конкретный объект.
Например, условное обозначение всех объектов спорта выглядит как стадион, но это и спортивные площадки во дворах, и бассейны, и корты, и т.д.
3
2. Транспортные объекты
_
___
______Существующие
Планируемые к размещению / реконструкции
Автомобильные дороги федерального и регионального значения

Железнодорожные пути
Городская улично-дорожная сеть
Толщина линии зависит от уровня значения дороги:
общегородской / районный / местный

Велодорожки

Троллейбусные линии

Трамвайные линии
Жилая зона
Предназначена для размещения преимущественно многоквартирной застройки.
В отличие от действующего генерального плана, жилые зоны проекта не дифференцированы по этажности. Этажность будет уточнена в правилах землепользования и застройки (до 4 этажей, 5 – 8 этажей, 9 и более этажей).

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, медицинских организаций, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций, гаражей и открытых стоянок для постоянного хранения легковых автомобилей, с включением объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

Площадь озеленения жилых зон – не менее 20%.

В качестве площадок для жилищного строительства рассматриваются территории свободные от застройки, экологически благополучные, расположенные вблизи существующих жилых массивов и транспортных связей.
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Предназначена для размещения отдельно стоящих и блокированных жилых домов не более 3 этажей, для проживания одной семьи, а также территорий, предназначенных для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства.

В зоне застройки индивидуальными жилыми домами допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального и коммунально-бытового назначения, линейных и иных объектов.
Зона смешанной и общественно-деловой застройки
Предназначена преимущественно для общественно-деловой и жилой застройки в равном соотношении, когда в первых этажах жилых домов размещено большое количество объектов социально-бытового обслуживания, офисные и торговые помещения. Преимущественно такие территории размещены в центральной части города, но не отнесены к зоне исторического центра.
Общественно-деловая зона
Предназначена для размещения общественно-деловой застройки различного назначения. В состав общественно-деловых зон включены многофункциональная общественно-деловая зона и зона специализированной общественной застройки.
Многофункциональная общественно-деловая зона
Предназначена для размещения объектов торгового, административного назначения, логистических и многофункциональных комплексов, небольших производственных территорий с минимальными санитарно-защитными зонами. При размещении объектов в многофункциональной общественно-деловой зоне необходимо учитывать территории для организации санитарно-защитных зон.
Проектные предложения
Генеральный план опирается на существующее состояние территории, поэтому часть функциональных зон не имеют штриховки. Это означает, что на данной территории сохраняется сложившаяся функция.

Штриховка означает, что данная функциональная зона является предложением генерального плана.
Зона исторической застройки
Предназначена для выделения территории, на которой расположены объекты историко-культурного наследия, комплексы исторической застройки, памятники архитектуры, в целях максимального сохранения своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизации и капитального ремонта, реставрации и приспособления под современное использование памятников истории и культуры.

К числу главных направлений территориального развития городского округа относится пространственное и функциональное развитие системы общественных центров, обеспечивающих необходимый и достаточный спектр объектов делового, социального, культурно-бытового и иных назначений.
Производственные зоны
Предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов, с включением объектов общественно-делового назначения, связанных с обслуживанием данной зоны.
Зона озелененных территорий общего пользования
Предназначена для организации городских парков, садов, скверов, бульваров, набережных, других мест кратковременного отдыха населения.
Не предназначена для размещения объектов капитального строительства, не предусматривающих другие виды хозяйственной деятельности кроме отдыха населения.
Зона инженерной инфраструктуры
Предназначена для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций водоснабжения, водоотведения (канализации), теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, очистки стоков, связи, а также включает в себя территории, необходимые для их технического обслуживания и охраны.
Зона транспортной инфраструктуры
Предназначена для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций внешнего и общественного транспорта, а также включает улично-дорожную сеть, территории которой подлежат благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций, в том числе для создания санитарно-защитных зон.
Зона сельскохозяйственного использования
Предназначена для выделения территорий, связанных с выращиванием и переработкой сельскохозяйственной продукции.

В состав зоны сельскохозяйственного использования включены:

Зона сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища для выпаса домашнего скота, залежи.

Зона объектов сельскохозяйственного производства − земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ
Территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
Зона рекреационного назначения
Представляет собой озелененные территории общего пользования в пределах городского округа, предназначенные для организации отдыха населения, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан в зеленом окружении и создания благоприятной среды в застройке населенного пункта.

Площадь озеленения в рекреационной зоне должна составлять не менее 40%.

В состав зоны рекреационного назначения включена Зона объектов отдыха, туризма, которая определяет территории, пригодные для организации отдыха населения и обладающие природными рекреационными ресурсами (пляжи, части акваторий, другие природные объекты и условия).
Зона объектов отдыха, туризма предназначена для размещения туристских объектов, плоскостных спортивных сооружений и крупных комплексов крытых спортивных сооружений, занимающих значительные территории.

Зона отдыха установлена на территории центра реабилитации "Омский" и детского санатория № 2
Зона акваторий
Устанавливается в целях отображения водного пространства в границах естественных, искусственных или условных, в пределах которых устанавливается особый режим использования соответствующей территории. Зоны водных объектов, являющиеся каркасом системы озеленения, территориально изменяются незначительно.
Зона лесов
Предназначена для выделения участков лесной растительности на территории городского округа, требующая особого режима рекреации и кратковременного массового самодеятельного отдыха населения, с соблюдением санитарных и экологических норм.
Зона кладбищ
Предназначенная для размещения участка территории, для погребения умерших или их праха после кремации, а также для размещения крематориев.
Зона складирования и захоронения отходов
Предназначена для размещения полигонов твердых коммунальных отходов.
Зона озелененных территорий специального назначения
Устанавливается с целью создания довольно больших буферных зон между промышленными предприятиями и остальной застройкой с обеспечением нормативной площади озеленения санитарно-защитных зон, а также выделения территорий под коммуникационные коридоры магистральных инженерных сетей, вдоль магистральных дорог скоростного движения и магистральных улиц общегородского значения непрерывного движения.
Зона режимных территорий
Предназначена для размещения объектов обороны, безопасности и космической деятельности, аэродромов, режимных объектов связи, а также мест содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых, учреждений и органов, исполняющих наказание, установления санитарно-защитных зон.